主要在於事務管理.保全警衛.環境清潔.機電維護及空調調能等服務

不一定要加入物業管理公司系統，但是東西壞掉時需自行維修，也常需要花費很多時間去比價.發包等各個項目，需要花費更多人力成本及精神成本。

按照勞基法規定，勞工享有休假權益。就算是最苛刻的標準，勞工最多一個月排班天數也就24天。本來如果找物業公司簽約，這部分公司會負責派人代班。但如果是自聘，社區就只能自己想辦法、不然就得放空城。而且回到人員素質把關的問題，找誰來代班也是大問題。